低于成本價(jià)而簽署的《建設(shè)工程施工合同》是否有效？

2020-06-22 00:00:00   來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)    點(diǎn)擊：4698   喜歡：4

低于成本價(jià)而簽署的《建設(shè)工程施工合同》是否有效？

《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條規(guī)定：“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)”，第41條規(guī)定：“中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：……(二)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外”。由此可見(jiàn)，對(duì)于必須招標(biāo)的工程，如建設(shè)工程合同，若低于成本價(jià)(中標(biāo))簽訂，那么會(huì)因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

對(duì)于非必須招標(biāo)的工程，合同低于成本價(jià)而簽訂，其效力問(wèn)題，法律雖沒(méi)有明確的規(guī)定，但由于建設(shè)工程合同成本價(jià)事關(guān)工程質(zhì)量大計(jì)，若施工人以低于成本價(jià)簽訂合同承接工程后，受利益驅(qū)使，勢(shì)必會(huì)在施工過(guò)程中偷工減料，從而給工程質(zhì)量帶來(lái)嚴(yán)重隱患，也極易產(chǎn)生工程糾紛。因此，審判實(shí)踐中，為確保工程質(zhì)量和建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，也應(yīng)結(jié)合《合同法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為無(wú)效。

需要特別說(shuō)明的是，《建工司法解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，該規(guī)定雖未提及發(fā)包人是否可以要求參照合同約定支付工程價(jià)款，但根據(jù)合同當(dāng)事人地位平等和權(quán)利義務(wù)一致性原則，發(fā)包人也應(yīng)當(dāng)適用該司法解釋規(guī)定。

因此，即使合同被認(rèn)定為無(wú)效，低價(jià)中標(biāo)的承包人也不能跳出合同約定的價(jià)格條款，主張更多的工程款。

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