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10月1日后取得《建筑施工許可證》的住宅工程,開(kāi)發(fā)商需向購(gòu)房人提供《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》

2020-08-26 00:00:00   來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)    點(diǎn)擊:2881   喜歡:0

未來(lái),購(gòu)房人在辦理新房收房手續(xù)時(shí),除了《竣工驗(yàn)收備案表》外,還得記得讓開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量保證書(shū)。8月21日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本(試行)〉的通知(征求意見(jiàn)稿)》的公告,并面向社會(huì)就《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本(試行)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。


通知原文:


北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范

文本(試行)》的通知(征求意見(jiàn)稿)

 

各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局,各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步規(guī)范住宅工程交付和質(zhì)量保修管理工作,提高住宅工程售后維修質(zhì)量和管理水平,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(建設(shè)部令第80號(hào))《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》(建房〔1998〕102號(hào))等有關(guān)規(guī)定,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“示范文本”),現(xiàn)印發(fā)給你們,并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、2020年10月1日以后取得《建筑施工許可證》的住宅工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照本示范文本編制《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《保證書(shū)》),并在辦理交房手續(xù)時(shí)向購(gòu)房人提供。

二、該示范文本為《保證書(shū)》的基本內(nèi)容和格式,建設(shè)單位可結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整完善,但質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求等不得低于國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《保證書(shū)》中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等,承擔(dān)保修責(zé)任。鼓勵(lì)建設(shè)單位按照《住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》(DB11/T641-2018)明確質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求。

三、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)將《保證書(shū)》移交給承接項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

四、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要認(rèn)真組織宣貫、指導(dǎo),督促建設(shè)單位依照國(guó)家和本市房屋建筑質(zhì)量保證書(shū)制度和本示范文本樣式,編制《保證書(shū)》。同時(shí)加大對(duì)《保證書(shū)》制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,對(duì)未按規(guī)定編制并提供《保證書(shū)》的建設(shè)單位,依法依規(guī)進(jìn)行查處。

五、本示范文本適用于住宅工程。其他非住宅房屋建筑工程,可參照?qǐng)?zhí)行。

六、本示范文本可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站下載(http://zjw.beijing.gov.cn)。示范文本執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題和建議,請(qǐng)及時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委反饋(郵箱:bjjwzlc@163.com)。

 

附件:北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本(試行)

  

                     北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

                            2020年  月    日



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